房子有了问题，若出现在室内，屋主肯定会主动找房产开发部门，或自己找人来维修；但如果问题是出现在外墙上，有人可能就会选择“事不关己，高高挂起”的态度。但实际上，这不仅仅是房屋外观问题，万一剥落物落下来砸伤人，整幢楼的住户们都脱不了干系。

    昨天，商报“帮办兄弟”走进长城社区时，就有居民忧心忡忡地来找记者反映：长城新村有部分住宅外墙剥落，但没人愿意承担责任，也不知道该找谁来维修，万一出了事，该怎么办才好呢？

    业主询问：房屋外墙剥落该找谁来修？

    出问题的是长城新村21幢、5幢等住宅楼。居民向“帮办兄弟”反映说，这问题已经有很长时间了，不知道是由于房屋本身的质量问题，还是其他原因，长城新村内好几幢住宅楼东西面外墙立面上，粉刷层大面积剥落，厚达好几厘米的石灰、沙石等经常会从十多米的高空坠落下来，现在还没有停止的迹象，有些墙面粉刷过后，如今又“摇摇欲坠”了。记者在现场看到，21幢西面外墙上，已经有七八平方米的粉刷层剥落，露出了水泥墙面。

    值得庆幸的是，到目前为止，该小区还没有发生过粉刷层坠落下来砸伤人或物的事件，但经常从楼下经过的居民们说，保不准以后不会发生这样的事情，而且，剥落物从那么高的地方坠落下来，万一砸到人，有可能就是致命伤，到时候谁能负责，谁负得起责任呢？

    其实，这几幢住宅的住户们也在担心这问题，将来如果出了问题，不仅可能要负责任不说，而且自己也时常从楼下经过，被砸的可能性也更大。不过住户们又都不想出头去承担维修的费用。他们希望还是有关部门来看看并能妥善处理。

    长城社区居委会的徐主任告诉记者，长城新村都是老房子，建造时间都在8年以上，当初是单位自建房，现在单位已经倒闭，居民们曾多次向他们反映这个问题，社区也很头痛，但不知道该怎么处理，不知道该找谁来维修。因此，他们也希望“帮办兄弟”能给予帮助。

    部门答复：没有维修基金，只能大家分摊

    对于这个问题，绍兴市房地产管理处物业市场科有关人士表示，现在的房子也是商品，也有保修期，一般为5年或8年，保修期内，房屋质量出现问题，不论是在室内还是室外，都可以找房产开发公司来处理。看来，长城新村的房子已经过了保修期，那又该怎么处理呢？

    该人士说，过了保修期的房子假如出现问题，若当初房产开发公司曾为这幢房子向有关部门缴纳过维修基金，就可以经业主委员会批准，动用房屋维修基金，让有关单位来维修。但房产开发公司未曾为该幢房子缴纳过维修基金，那就需要该幢住宅的业主们共同出资来维修了。

    记者随后从市房地产管理处物业维修资金监管科了解到，长城新村的住宅都没有维修基金，看来只有业主们共同出资维修了。有关人士建议，小区的物业公司或社区居委会可以召集该幢楼的业主们开个会，协商出解决的办法。但如果业主们都不愿出这个钱，或因为部份业主不同意出钱而使得办法通不过，那么，将来出了问题，整幢楼的业主们都要承担同样的责任。

    究竟是花少量的钱提前预防，还是抱着侥幸的心理，等着出事后掏更多的钱，相信明智的业主们会有明智的选择。