最近，在绍兴县柯桥做生意的张先生称，他遇到一件哭笑不得的事情，他在市区东郭新村购买的一套房子的车棚居然被人“占领”，“占领者”还扬言：“要我把车棚‘还’给你，必须拿出证据证明这车棚是你的。”

    “我是真的被弄懵了，我的房子还要我拿出证据？天下哪有这样的事。”前天张先生愤而向商报热线88652000投诉。

    大跌眼镜：车棚被陌生人占了

    据张先生反映，一个多月前，他准备把位于市区东郭新村一套52平方米的房子卖了，“这房子是1989年向开发商原塔山房地产开发公司买的，因为自己没住，一直都租给别人，前几天刚好有人想买房，我打算把它卖掉。”张先生说，他已经很久没回去看过这套老房子，没想到一看就让他大吃一惊。

    张先生说，当时正打算把房子和一间车棚过户给买主，结果他去整理车棚的时候，却意外发现车棚换了新锁，一打听才知道，这间车棚早在两个多月前就被304室一住户“挪用”了。据张先生称，由于他的房客一直都没有用这间车棚，而304的方先生看到车棚没锁门，也没人用，就据为己有了。

    一波三折：还车棚必须拿出证据

    当张先生找到方先生要求把车棚还给他时，令他哭笑不得的事情发生了。方先生坚持认为车棚是自己的，假如张先生认为车棚是他的，就必须拿出证据证明。“我自己的房子还要我拿出证明，这实在太可笑了。”但张先生叫来居委会和派出所出面调解，结果方先生还是“一意孤行”。

    眼看没有车棚房子就卖不出去，车棚又没有房产证，而之前购买车棚的一张凭证也不见了。张先生在走投无路的情况下，想找开发商原塔山房地产公司打个证明，但这家公司已由一家集体企业转制为私人企业，公司名称改了，方先生不承认这张证明书的有效性。

    记者随即联系上了方先生，方先生在电话里告诉记者，他在304的房子是两个多月前通过拍卖公司拍得的，卖房人说有车棚，而且明确说了是朝西的第三间车棚。方先生说，张先生一开始认为这间车棚旁边的一间是属于他的，后来发现另有其主，就说自己家的车棚是他的。当记者问到房子过户时有没有凭证能证明304的房子有车棚时，方先生说，卖房人只是口头上跟他说有车棚，具体凭证是没有的。

    走投无路：只好通过法律途径解决

    一个多月过去了，事情却毫无进展。张先生说，遇到这样的事情身边的朋友都觉得匪夷所思：自己的房子怎么就成了别人的了，还要花大量人力物力去证明房子是自己的。张先生说，他已经被搞得精疲力竭了，如今他只好通过法律途径解决这件事情。

    记者向浙江越光律师事务所的柳律师作了相关咨询。柳律师认为，车棚是房屋的附属设施，它的有效性一般以房屋所有权证为准。像张先生这样的情况，由房产公司出具的证明在法律上应该是有效的。假如该房产公司只是变更了名称，那工商部门的企业档案里一定会体现出来。当时只要证明两个不同名称的公司是同一家公司就行了。公司一定会有相关资料，到时即使张先生不具有房屋的所有权，也可证明他是合法所有人。