袍江新区葛女士来电：去年８月，我在袍江新区一家纺织厂内租了一间房子，面积３５平方米，月租金１２００元，租期两年。当时一次性缴款２.８万元，优惠８００元，并签订了租房合同。这间房子我是用来开小卖部的，目前生意不好，赚的钱还不够房租，现在不想租了可不可以退租金？

    绍兴中圣律师事务所何律师回答：从法律角度来讲，签订了租房合同，要按合同条款来履行。合同使双方有了约束，如终止合同，承租人要承担给对方造成的损失。葛女士实在不想把房子租下去，只有通过双方协调来解决，可以适当补偿出租人的损失。